Что делать, если твой лучший друг — домовой, а на пенсии тебя ждёт не отдых, а квартира с привидениями?
Валентин Семёнович — пожилой человек, который ведёт размеренную жизнь. Раньше он работал врачом, а теперь проводит время дома. После смерти жены он остался один: ни родственников, ни друзей… если не считать домового Афони, который стал его верным спутником. Афоня решает помочь другу и помогает ему переехать в новую квартиру.
Квартира в новостройке — мечта: ремонт сделан, лифт работает, соседи спокойные. Но с новой квартирой приходят и новые проблемы. Дом словно оживает: жильцы ведут себя странно, домовые из других квартир ссорятся, а духи конфликтуют друг с другом. Семёнычу приходится разбираться в этой мистической коммуналке, где всё сложнее, чем в поликлинике.
В этой истории о дружбе, старости и потустороннем мире Семёнычу помогают его доброта, чувство юмора и многолетний опыт. «Афоня» — это трогательная и ироничная история о том, что даже в мире духов самое важное — это забота и участие. Сериал напоминает, что жизнь меняется в любом возрасте, а настоящее волшебство — это добрые поступки.